Кадастровый учет объекта капитального строительства.

Читайте «SMINEWS в Островском» в Яндекс Новостях

doki

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Костромской области (далее – филиал)
доводит до сведения информацию о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости по
разрешению на ввод объекта в эксплуатацию.

В 2015 году вступил в силу Приказ Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении
формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым
утверждены новые формы разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 № 437 «О признании утратившим силу постановления
Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698» признано утратившим силу
постановление Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 №698 «О форме разрешения
на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по новой форме застройщику необходимо
предоставить в орган государственной власти или орган местного самоуправления, помимо других
документов, технический план объекта капитального строительства. Документ должен быть
выполнен в электронной форме и заверен электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Обращаем Ваше внимание на то, что за подготовкой технического плана для внесения сведений
об объекте капитального в государственный кадастр недвижимости теперь не нужно повторно
обращаться к кадастровому инженеру. Органы власти и органы местного самоуправления в течение
пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения о выдаче разрешения обязаны направить
необходимые документы, без участия третьих лиц.

Также заявитель имеет право самостоятельно обратиться с заявлением о кадастровом учете в
адрес Филиала, при этом необходимые документы орган кадастрового учета может запросить
самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В случае получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по результатам перепланировки
(реконструкции) заявление от правообладателя является обязательным условием учета изменений
сведений ГКН.

При этом важно отметить, что в случае не соблюдения органом власти или местного самоуправления
сроков предоставления необходимых документов, орган кадастрового учета вынужден принять
решение о приостановлении государственного кадастрового учета до поступления таковых.

В случае ответа об отсутствии запрашиваемых сведений, орган кадастрового учета принимает
решение об отказе в осуществлении учета на основании п.8 ч.2 ст.27 Федерального закона от
24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Помимо этого, изменения в действующее законодательство предусматривают, что получение
разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется
до 1 марта 2018 года. Следовательно, до 2018 года граждане могут зарегистрировать право на
индивидуальные жилые дома по «дачной амнистии», которая предусматривает регистрацию без
предоставления разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Достаточно правоустанавливающего
документа на земельный участок и декларации собственника. При этом необходимо помнить,
что Градостроительный Кодекс РФ не освобождает застройщика от обязанности получения
разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Подписывайтесь на канал «SMINEWS в Островском» в Яндекс Дзен


Кадастровый учет объекта капитального строительства.